Com a previsão de intensificação do El Niño nos próximos meses, especialistas em gestão condominial recomendam que os síndicos aproveitem este período para revisar o planejamento de manutenção e identificar obras preventivas que possam ser antecipadas.

Segundo Zener Costa, CEO da LLZ Garantidora, agir antes é a forma mais eficiente de reduzir riscos e preservar o patrimônio. “As previsões climáticas oferecem aos síndicos uma oportunidade de planejamento. Em vez de esperar que um problema apareça, é possível utilizar esse período para avaliar melhorias que aumentem a segurança e reduzam custos futuros”.

O executivo destaca cinco ações prioritárias:

1. Revisar telhados e coberturas
Pequenas falhas podem evoluir para infiltrações e danos estruturais durante períodos de chuvas intensas.

2. Verificar calhas e sistemas de drenagem
A limpeza preventiva reduz o risco de alagamentos e facilita o escoamento da água.

3. Avaliar bombas hidráulicas e instalações elétricas
Equipamentos revisados oferecem maior segurança e reduzem a possibilidade de falhas em momentos críticos.

4. Inspecionar árvores, muros e áreas externas
A manutenção preventiva ajuda a reduzir riscos provocados por ventos fortes e chuvas intensas.

5. Revisar o planejamento financeiro do condomínio
Garantir recursos para executar obras preventivas é tão importante quanto identificar as necessidades de manutenção.

Ainda para Zener Costa, a prevenção começa muito antes da chegada das chuvas. “A melhor obra é aquela realizada antes da necessidade. Quando o condomínio consegue antecipar decisões, protege o patrimônio, reduz custos e oferece mais tranquilidade aos moradores”, finaliza.